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技術(shù)文章

二手房裝修技巧
　隨著二手房不斷升溫，二手房裝修成為熱點(diǎn)，地板翻新、石材翻新等裝修方式也火了起來(lái)。由于地板翻新造價(jià)便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。但據(jù)專(zhuān)家介紹，只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。
　　表層厚度需達(dá)4毫米
　　據(jù)中國(guó)木材流通協(xié)會(huì)地板委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)高志華介紹，并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會(huì)破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。因?yàn)榈匕灞韺咏?jīng)過(guò)數(shù)次打磨后，會(huì)被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會(huì)打磨出中間層，影響地板使用壽命，因此必須保證地板的表層厚度大于4毫米。消費(fèi)者可從銷(xiāo)售商處了解到自家地板的表層厚度。

      地板翻新就是通過(guò)對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)印⑸掀帷⑸舷瀿伖猓古f地板恢復(fù)如新。和重新購(gòu)買(mǎi)地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好；翻新造價(jià)也要便宜很多。
　　針對(duì)網(wǎng)上流傳的“實(shí)木地板5年后需翻新”的說(shuō)法，高志華予以了否定。“按照使用年限判斷地板是否應(yīng)該翻新并不科學(xué)。有的地板保養(yǎng)得好，5年后不一定需要翻新，”高志華說(shuō)，“只要消費(fèi)者不滿意，就可以翻新。”
　　翻新工期需4天
　　從市場(chǎng)上了解到，專(zhuān)門(mén)的地板翻新公司很少，開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)的多為保潔公司，價(jià)格一般在30—45元/平方米。為了保證地板翻新的質(zhì)量，建議消費(fèi)者請(qǐng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)督施工。
　　翻新前就應(yīng)搬出屋內(nèi)所有物品，保證上漆時(shí)屋內(nèi)干凈無(wú)塵。地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨后的地板表面還有瑕疵，就要根據(jù)情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時(shí)間。在施工工藝上，現(xiàn)在底漆和面漆多采用環(huán)保的UV光固化漆，不含有害溶劑，消費(fèi)者無(wú)須擔(dān)心地板翻新不環(huán)保。
     地板翻新分為打磨、刮膩?zhàn)印⑸仙⑸掀帷⑸舷瀿伖馕鍌€(gè)步驟。打磨時(shí)，打磨機(jī)應(yīng)依次使用40目、80目和120目的砂紙（目數(shù)越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯）打磨三次，然后刮膩?zhàn)诱移降匕澹笤賹?duì)地板進(jìn)行上漆或調(diào)色處理。由于實(shí)木表層的紋理都是天然的，無(wú)法改變花色，只能調(diào)節(jié)地板顏色的深淺。

　　局部翻新效果不好
　　對(duì)一個(gè)屋內(nèi)的地板進(jìn)行整體翻新效果較好，基本能達(dá)到新地板的效果，但局部翻新卻會(huì)造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長(zhǎng)，新舊差異就越明顯。
　　受損、霉變和變形三種情況不一定能進(jìn)行翻新。地板霉變一般都深入地板內(nèi)部，打磨后的地板表面還是會(huì)有霉變的斑點(diǎn)；地板變形和受損也無(wú)法通過(guò)打磨得到補(bǔ)救。如果只是小部分地板出現(xiàn)受損、霉變和變形，可用同色號(hào)地板更換。如果沒(méi)有同色號(hào)地板，可選擇顏色相近的地板，并對(duì)其進(jìn)行調(diào)色和仿舊處理，將色差減少到*小。如果大部分地板都已受損，或出現(xiàn)霉變、變形，建議重新購(gòu)買(mǎi)。

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